Emlak piyasası, köşe dairelerin satışı için tekliflerle doludur. Bunları seçerken dikkat etmeniz gerekenler yazımızı okuyun.
Özellikle panel evlerde köşe daire satışı için birçok teklif bulunmaktadır. Satın almaları belirli riskler taşır ve bir takım avantaj ve dezavantajlara sahiptir.
Komşular
Köşe dairede komşular sadece bir tarafta olacak. Bununla birlikte, bu dezavantajlara da atfedilebilir, çünkü kışın böyle bir apartman dairesinde bir apartmanın ortasında bulunan bir konuttan çok daha soğuktur. Köşe odaların yalıtılması gerekecek, bu da ek malzeme yatırımları gerektirecek.
Dairedeki hava sıcaklığı, bir panel evde kural olarak çok yıpranmış olan evdeki ısıtma sistemine bağlıdır. Şiddetli donlarda, duvarlar donmaya eğilimlidir. Ayrıca, bir köşe dairede diğerlerinden daha fazla pencere vardır.
Bina bozulma
Zamanla, panel evlerde, duvarlar yük taşıyan bir elemanın işlevini kısmen kaybeder, mücadele çok zor olan çatlaklar ortaya çıkar. Soğuk mevsimde, bu dezavantajlara da bağlanabilir.
Bu tür evlerin odalarındaki ses yalıtımı, tuğladan yapılmış evlerden çok daha kötüdür.
Beton (panel) evlerde nem seviyesi tuğla binalara göre çok daha yüksektir. Sonuç olarak, içlerindeki onarımların daha sık yapılması gerekecektir.
Balkon döşemelerinin bozulmasından dolayı üzerlerinde çatlaklar oluşur ve hatta düşmeleri bile olur. Kapıları bir panel eve monte etmek, bir tuğla eve göre daha fazla rahatsızlığa neden olacaktır.
Panel evde köşe daire satın aldıktan sonra hemen pencereleri yeni, daha dayanıklı ve sıcak tutanlarla değiştirmeye başlamalısınız. Bu sayede dairedeki ısı daha verimli tutulacak, odaya soğuğun girmesi en aza indirilecektir.
Köşe daire - avantajlar
Böyle bir daire satın alarak fazla bilgi ve emek harcamadan ekstra para kazanabilirsiniz. Örneğin dairenizin duvarlarından birine bir banner reklam asabilirsiniz. Gelir küçüktür, ancak yardımı ile dairenin duvarlarının yalıtımıyla ilgili maliyetleri telafi etmek mümkündür.
Bu tür reklamlar pencereli bir yan duvara yerleştirilirse, reklam ajansı neden olduğu rahatsızlık için fazladan ödeme bile yapabilir. Reklam içeren tuvalin kendisi, rüzgar ve yağıştan mükemmel bir koruma aracı olarak hizmet edecektir. Bu şüphesiz dairenin sahibine fayda sağlayacaktır.
Çok sayıda pencere açıklığı nedeniyle, daire sakinleri caddeyi geniş bir şekilde görebilmektedir. Böyle bir odanın havalandırılması kolaydır ve güneş ışığı tüm köşelerine nüfuz eder.
Bu nedenle, bir köşe daire kötü bir seçenek değil, bazı nüansları dikkate alarak, hatta karlı.
